金华金茂未来科学城项目是浙江省第二批未来社区试点之一，位于金华市东市南街与环城南路交汇处，总建面76万方，涵盖三千多套人才住宅和人才公寓。
未来，该项目将建设涵盖景观公园、文化馆等公基建业态，同时融合智慧居住、教育、特色商业、商务办公、产业研发等城市功能模块，将此地打造成为功能完善、业态丰富、运营智能的省级未来社区。
未来科学城项目数字演示
数字化建设是构筑未来社区不可或缺的核心要素。此次未来社区数字化方案，便是在《浙江省未来社区（完整社区）建设指南（2023版）》等文件指导下，经过与省风貌办、省验收专家、市有机中心等部门单位的多次调研，开发单位各条线的反复评审和技术拉通，最终确认由我司形成终稿并落地实施的。
整个方案以满足人民对美好生活的向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景为核心的多元集成生活系统，奋力打造浙江省未来社区的标杆。
“三化九场景”应用
智慧通行服务
依托社区智能化物联设备以及数字化技术，打造便捷宜居的未来社区，通过人脸自主录入，车辆自主绑定、访客在线邀请等方式，为居民和访客打造端到端一体化服务体验。
一老一小服务
深度融合健康+教育场景，为打社区青少年搭建共享学习、课外实践的线上线下联动的学习交流平台，乐享全龄成长。同时社区配置绿色健身跑道；建立线上问诊；配建一站式专业照护服务为老人提供全方位呵护。
社区邻里文化
搭建邻里交往互动平台，构建远亲不如近邻里生活。同时依托金茂大会员积分体系，提高社区活力。
五分钟生活圈
这些仅仅是未来社区场景中的一小部分……多样的应用场景，极大方便和丰富了业主的日常生活。
智慧运营IOC
未来社区智慧运营IOC依托数字孪生技术实现线下场景真实还原，同时通过物联中台连接并管理社区内各个子系统，通过数据采集、设备预警分析，确保对社区居民的安全监护，提高社区的安全性和便利性。
通过CIM地图对社区内空间数据资产进行有效管理，依托人房信息、网格信息等精细化手段，赋能社区基层治理。
智慧运营管理后台
面向社区运营人员，构建未来社区智慧运营管理后台，实现社区居民数据、设备数据、商户数据汇集，同时汇集九大场景数字化应用数据，满足运营管理人员对未来社区人房数据、设备信息、应用数据进行统一的管理维护要求。
未来，金华金茂未来科学城将持续发挥城市运营项目优势，探索人、自然、城市三位一体的和谐共生模式，共建美好；金茂云服也将继续探索智慧社区领域的更多可能性，为企业和政府提供更加优质、高效的一站式智慧物联服务。